Merkez Bankası'nın Nisan 2026 Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi raporu, Türkiye genelinde konut kiralarındaki artışı gözler önüne serdi. Rapora göre, Ocak-Mart 2026 döneminde birim metrekare kira ortalaması, bir önceki yıla göre yüzde 34.4 artarak 241.8 liraya ulaştı.
Bu artış, Ekim-Aralık 2025 dönemine kıyasla yüzde 7.6, beş yıllık döneme (Ocak-Mart 2022) bakıldığında ise yüzde 714.9 olarak kaydedildi. Yıllık bazda en yüksek kira artışı yüzde 49.7 ile Siirt'te yaşandı. Siirt'i, yüzde 48.4 ile Kırıkkale ve yüzde 47.5 ile Muş takip etti. Malatya, Gaziantep ve Balıkesir ise en düşük yıllık artış oranlarına sahip iller oldu.
Çeyreklik bazda ise en yüksek artış yüzde 18 ile Muş'ta görüldü. Bu ili Siirt ve Kars izledi. Edirne ve Malatya'da ise çeyreklik bazda kiralarda düşüşler gözlemlendi.
Metrekare başına ortalama kira en yüksek il, yüzde 38'lik yıllık artışla 404.5 liraya ulaşan İstanbul oldu. İstanbul'u Muğla ve İzmir takip etti. En düşük ortalama kira ise Mardin'de kaydedildi. Mardin'i Ağrı ve Yozgat izledi.
Ülke genelindeki 241.8 liralık metrekare kira ortalaması dikkate alındığında, 200 TL ile sadece 83 santimetrekarelik bir alan kiralanabiliyor. Bu durum, son yıllarda düşen alım gücünü ve TL'nin değer kaybını da gözler önüne seriyor.
